ซื้อบ้านต่อต้องรู้! รวม 3 ปัจจัยที่ต้องพิจารณานอกจากดอกเบี้ยบ้านมือสอง

by: gfc_admin date: 22 March 2021 Category: Hilight Today, Hot issue, เรื่องน่ารู้
ถ้าชอบกดแชร์ด้วยนะคะ

_

ด้วยความต้องการที่เพิ่มขึ้นจนทำให้ที่อยู่อาศัยเริ่มไม่พอ ทางออกของผู้ต้องการมีบ้านหลายคนนั้นมุ่งตรงไปสู่การซื้อบ้านมือสองมาปรับแต่งใหม่ตามไอเดียที่ต้องการ แต่ขึ้นชื่อว่าการซื้อบ้าน ไม่เคยมีครั้งไหนที่ไม่ต้องคิดให้ละเอียดถี่ถ้วน เพราะการซื้อบ้านนั้นมาพร้อมกับความรับผิดชอบอย่างยิ่งใหญ่ และหากไม่คิดพิจารณาให้ดี บ้านก็อาจกลายมาเป็นภาระก้อนใหญ่ที่สะบัดไม่ออกก็เป็นได้ และในวันนี้ เรามาพร้อมกับสาระดี ๆ ที่จะชวนทุกคนไปดูว่า นอกจากดอกเบี้ยบ้านมือสองแล้ว จะมีปัจจัยอะไรบ้างที่ต้องพิจารณาร่วมด้วย  

_

_

สัญญาซื้อขาย

นอกจากดอกเบี้ยบ้านมือสองจะเป็นเรื่องสำคัญแล้ว การตรวจสอบสัญญาซื้อขายให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อนั้นก็เป็นอีกเรื่องสำคัญที่ต้องทำ เพราะอย่าลืมว่า การซื้อขายบ้านมือสองนั้นจะเป็นการซื้อขายโดยตรงโดยไม่ต้องผ่านธนาคาร ดังนั้น สัญญาการซื้อขายนั้นจะต้องเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรให้ชัดเจนว่า ใครเป็นผู้จ่ายค่าโอนกรรมสิทธิ์ ใครต้องเป็นคนจ่ายภาษี หรือใครต้องจ่ายส่วนไหน เพราะหากไม่ตกลงให้ดี การซื้อขายบ้านอาจนำมาซึ่งปัญหาทางการเงินขนานใหญ่ได้เลยทีเดียว 

_

ค่าซ่อมแซมและการพิจารณาตัวบ้านโดยรวม

หนึ่งในปัญหาการซื้อบ้านมือสองนั้นไม่อยู่ที่อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองเสมอไปเพราะสิ่งที่จะทำให้เราเสียเงินขนานใหญ่กว่าดอกเบี้ยนั้นจะอยู่ที่การซ่อมแซมบ้านรวมถึงตำแหน่งและขนาดของตัวบ้านเพราะหากเราได้บ้านในฝันมาโดยไม่ตรวจสอบให้ละเอียดว่าตัวบ้านมีปัญหาที่ระบบและการก่อสร้างตรงไหนบ้างก็อาจนำไปสู่ค่าซ่อมแซมที่เผลอๆอาจจะแพงกว่าดอกเบี้ยก็เป็นได้หรือหากต้องซ่อมแซมเราก็ต้องพิจารณาว่าค่าซ่อมแซมคุ้มกับสภาพบ้านหรือไม่หรือจำนวนเงินที่จ่ายไปนั้นเหมาะสมกับบ้านลักษณะนี้หรือเปล่า 

นอกจากนี้ ทำเลและขนาดของบ้านเองก็ส่งผลถึงราคาและดอกเบี้ยบ้านมือสองเช่นกัน ดังนั้น การเลือกบ้านที่อาจจะต้องใช้เวลาเดินทางสักหน่อยก็ถือได้ว่าเป็นทางเลือกที่ดี โดยเราจะเห็นได้ว่า หลาย ๆ โครงการที่ตั้งอยู่ติดกับพื้นที่สำคัญอย่างถนนใหญ่ โรงพยาบาล หรือสิ่งอำนวยความสะดวกมากแค่ไหน บ้านก็จะยิ่งมีราคาแพงมากกว่าบ้านที่ขนาดเดียวกันที่อยู่ห่างออกไป ดังนั้น เราต้องดูถึงความเหมาะสมของงบประมาณและขนาดบ้าน เพราะหากไม่จัดการให้ดี นอกจากค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แล้ว ดอกเบี้ยบ้านมือสองนี่แหละที่จะกลับมาทำร้ายเรา

_

เช็กโปรโมชั่นตามธนาคารและสถาบันการเงินก่อนตัดสินใจซื้อ

หลายๆคนอาจหาบ้านด้วยความใจร้อนจนพลาดโอกาสดีลดีๆไปโดยการซื้อบ้านนั้นต้องทำด้วยความใจเย็นและเช็กให้ครบทุกด้านซึ่งบ้านดีๆที่มาในราคาและดอกเบี้ยบ้านมือสองที่เป็นธรรมนั้นอาจจะต้องรอโปรโมชั่นสินเชื่อกับสถาบันการเงินหรือบ้านจากธนาคารเพราะบ้านจากสถานที่เหล่านี้มักมาพร้อมกับข้อเสนอและเงื่อนไขในการเป็นเจ้าของบ้านที่ง่ายกว่าการหาและขอด้วยตัวเองในบางกรณีอาจมาพร้อมกับความสะดวกที่เราสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ไปพร้อมการยื่นกู้ได้ในขั้นตอนเดียวอีกด้วย

 


ถ้าชอบกดแชร์ด้วยนะคะ

กล่องแสดงความคิดเห็น Facebook

จำนวนผู้แสดงความคิดเห็น

Copyright GirlsfriendClub 2013 Tel: +669 096 94836 E-mail: pla.kittiporn@gmail.com